Exceptionnel appartement lumineux de 133m² à Valenciennes - Idéalement situé a deux pas de tout commerce. Découvrez cet appartement unique à Valenciennes, offrant un espace de vie exceptionnel dans un quartier prisé de la ville. Ce bien, d'une surface de 133m², occupe le 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1947. L'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à ses grandes fenêtres et porte vitrée. Entrée spacieuse avec placard, Un séjour traversant d'environ 45m², une cuisine équipée et fonctionnel. l'appartement dispose de 3 chambres dont une suite parental avec baignoire. Dispose également de 3 terrasse. Le ++++ une partie supplémentaire avec salle d'eau, chambres, cuisine, balcon possibilité de loué. Coté extérieur : place de parking non privatif possibilité d'acquérir un garage avec cette appartement en supplément, digicode a l'entrée du portail… Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux et lumineux à Valenciennes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique. La presente annonce immobiliere vise 15 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Birembaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 907651962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.