VANDŒUVRE-LÈS-NANCY - APPARTEMENT - T4 95M² - 2XPARKINGS - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud et est, cet appartement a deux pas du CHRU à Vandœuvre-lès-Nancy offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Construit en 2007, il développe 95 m² habitables sur 5 pièces principales, alliant confort moderne et équipements soignées. L'entrée dessert une première chambre, un WC sépareé, un séjour lumineux et une salle à manger, formant un espace de vie agréable et bien orienté. La cuisine ouverte, complète cet ensemble. A l'étage, le logement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC, offrant une organisation pratique pour toute la famille. Le plancher chauffant électrique à gestion individuelle assure un confort thermique optimal et une maîtrise précise des dépenses énergétiques. Le balcon, orienté plein sud, prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Deux places de parking et une cave complètent ce bien, apportant un confort du quotidien appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Lucero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 818235160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.