NOUVELLE EXCLUSIVITÉ Appartement 92 m² – Vue imprenable – Villars Résidence L’Aspin – Secteur La Taillée Laissez-vous séduire par ce sublime appartement lumineux et traversant, entièrement rénové à petit prix ⸻ Situé au 7ᵉ étage sur 8 (avec ascenseur) Bénéficiant d’une vue imprenable, sans vis-à-vis, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : • Une entrée accueillante • Une immense pièce de vie salon / salle à manger ouvrant sur un balcon avec vue dégagée • Une cuisine fermée, aménagée et équipée • 3 chambres, dont une avec dressing • Une salle de bains • Un WC indépendant ⸻ Les atouts supplémentaires • Appartement traversant • Fenêtres PVC double vitrage • Volets roulants manuels • Chauffage collectif au gaz de ville • Place de stationnement privative • Cave en rez-de-chaussée Taxe foncière : 1 198 € Charges mensuelles : 310 € ⸻ Un appartement idéal pour une famille ou pour un premier achat, alliant confort, luminosité et vue exceptionnelle. Visites sur rendez-vous La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 457 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310€ par mois (soit 3720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.