Ville-d’Avray – Résidence Le Monastère 5 pièces familial 90 m² – Loggia fermée – Garage + borne électrique – Étangs et forêt à pied À Ville-d’Avray, dans la très recherchée résidence Le Monastère, découvrez ce spacieux appartement familial de 5 pièces – 90,33 m², situé au pied des Étangs de Corot et de la forêt de Fausses-Reposes. Un emplacement privilégié offrant nature, calme et qualité de vie, tout en restant à proximité des écoles, commerces et transports. Un bien idéal pour une famille ou pour un acquéreur souhaitant rénover et valoriser un appartement dans un secteur très demandé de l’Ouest parisien. L’appartement Surface : 90,33 m² 3ᵉ étage sur 4 (sans ascenseur) Appartement entièrement à rénover, offrant un fort potentiel d’aménagement. Triple exposition Sud / Est / Ouest Appartement lumineux toute la journée Séjour avec loggia fermée, créant un espace supplémentaire agréable et lumineux Plan modulable permettant différents projets d’aménagement Possibilité de créer un coin d’eau dans une chambre (suite parentale possible) Stationnement et annexes Garage fermé & Espace de stockage dans le garage Borne de recharge pour véhicule électrique Places de stationnement libres dans la résidence La résidence Résidence recherchée et bien entretenue Gardien Environnement calme et verdoyant L’absence d’ascenseur est compensée par des charges maîtrisées et un immeuble à taille humaine. Un cadre de vie exceptionnel La résidence bénéficie d’un emplacement rare au pied des Étangs de Corot et de la forêt de Fausses-Reposes. Idéal pour : balades - footing - vélo - sorties en famille dans la nature Un véritable cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Écoles à proximité École maternelle Halphen École élémentaire Jean Rostand Collège La Fontaine du Roy Lycées à proximité : Sèvres – Chaville – Saint-Cloud. Loisirs et sport Piscine municipale de Ville-d’Avray à environ 1 km Associations sportives et activités enfants Nombreux espaces naturels et chemins forestiers Centre-ville accessible à pied en 10 à 12 minutes Commerces et services : boulangeries - marché - supermarchés - pharmacies - restaurants Transports Bus à proximité immédiate Gare Sèvres – Ville-d’Avray / Chaville Rive Droite à environ 7 minutes Accès rapide vers : La Défense - Paris Saint-Lazare - Versailles Pourquoi ce bien est intéressant Grand appartement familial et fort potentiel de valorisation après rénovation Secteur très recherché de Ville-d’Avray Environnement naturel exceptionnel En résumé Appartement 5 pièces de 90 m² et cave Loggia fermée lumineuse Garage fermé avec stockage et borne électrique Stationnement libre dans la résidence Au pied des étangs et de la forêt Écoles, commerces et transports accessibles à pied Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 673 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 490000 euros. Prix hors honoraires : 469000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mary Puse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921760112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.