YUTZ-RUE DU POITOU-APPARTEMENT T5 de 87m²avec 4 CHAMBRES / 2 BALCONS-IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEMENT LOCATIF/ COLOCATION ( PROCHE GARE ET A31 ) Situé à YUTZ , cet appartement T5 de 87m² séduit par sa luminosité naturelle et son agencement optimisé . Que vous cherchiez une grande résidence principale pour votre famille ou un investissement patrimonial rentable , ce bien offre une base solide avec un fort potentiel d'aménagement Une rénovation est à prévoir , vous permettant d'agencer et de personnaliser entièrement le bien à votre goût L'espace de nuit se compose de 4 chambres spacieuses et bien proportionnées (14,50m² , 11m², 11m² et 9,35m² ) de quoi accueillir une grande famille ou maximiser le rendement en colocation L'espace de vie est lumineux bénéficiant d'un balcon , un cuisine de 14,50 m² , une salle de bains et un WC séparé Accessible à la gare en 20min à pied , Axe A31 immédiat et rapide pour les travailleurs frontalier vers le Luxembourg , lignes de bus à proximité , pas loin de l'AEROPARC , rives de la MOSELLE , des écoles La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien BALVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.