A SAISIR !! TRIPLEX AU COEUR DE LA VILLE // 4 CHAMBRES // SANS TRAVAUX !! *Maison en copropriété horizontale (seul le toit en commun) Bienvenue à Boulay-Moselle, commune dynamique et agréable, proche des axes autoroutiers à 15 minutes de Metz et de St Avold! Laissez vous charmer par cette maison rénovée avec goût, sa luminosité et sa disposition atypique qui offrira un espace pour chaque membre de la famille! Vous y trouverez: Au RDC: un hall d'entrée, un spacieux séjour ouvert sur cuisine équipée et une salle de bains élégante avec wc Au 1er étage: deux chambres confortables Au 2eme étage: deux chambres spacieuses en enfilade Pour compléter ce bien: deux pièces en sous sol vous permettront d'installer votre buanderie et des espaces de stockage bien pratiques! Coté technique: *Rénovation de 2019 *Cuisine de 2021 *Double vitrage PVC *Chaudière gaz Chaffoteaux *Electricité aux normes *Toiture OK *1 place de stationnement extérieur *Parking à proximité * Pas de charges de copro, seul élément commun: la toiture Mon avis: Personne au dessus, personne en dessous, pas de communs, de frais et tous compteurs séparés! A mi chemin entre la maison et l'appartement, c'est un bien unique et plein de charme où vous n’aurez qu'à poser vos valises! A retenir: ne disposant pas d'extérieur, ce triplex fera le bonheur de ceux qui souhaitent une maison sans entretien! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.