CANNES LA BOCCA – ENVIRON 155 M² – JARDIN PRIVATIF – T2 INDÉPENDANT – GARAGE – À PIED DES PLAGES ET DES COMMODITÉS Au cœur de Cannes La Bocca, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové récemment, offrant environ 150 m² habitables environ, un jardin privatif, une grande terrasse couverte, un garage et un appartement T2 indépendant. L’habitation principale, d’environ 110 m², séduit dès l’entrée par sa très belle pièce de vie particulièrement lumineuse, agrémentée d’une cuisine récente entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit propose une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Un véritable atout complète la propriété : un appartement T2 indépendant d’environ 45 m², composé d’une pièce de vie, d’une chambre avec dressing et d’une salle d’eau avec WC. Idéal pour accueillir famille ou amis, disposer d'un espace indépendant ou envisager un revenu locatif complémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif avec espace de stationnement, d’une agréable terrasse couverte d’environ 25 m² et d’une piscine à réhabiliter. Un puits équipé d’une pompe ainsi qu’un garage viennent compléter l’ensemble. Entièrement rénové récemment, le bien bénéficie également de la climatisation réversible et de panneaux solaires. Un emplacement particulièrement pratique au cœur de Cannes La Bocca : écoles à proximité immédiate, commerces, marché, supermarchés et transports accessibles rapidement. Les plages quant à elles, sont à environ 500 mètres. Un bien rare par ses volumes, ses extérieurs et son logement indépendant, offrant de multiples possibilités à quelques minutes à pied de la mer. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.33€ par mois (soit 424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Buiret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 795284009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.