Ceyrat — Duplex coup de cœur sous plafond cathédrale (3 chambres + mezzanines) Au calme d'une petite copropriété de seulement 5 lots, découvrez ce superbe duplex baigné de lumière, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Au pied des commerces et des transports. Les atouts du bien : Une pièce maîtresse ultra lumineuse avec de grandes ouvertures, une belle hauteur sous plafond cathédrale et un parquet ancien qui apporte une vraie chaleur à l'ensemble. Cuisine conviviale entièrement équipée et aménagée, idéale pour partager de bons moments. Agencement idéal et fonctionnel : Au niveau principal : deux chambres avec rangements intégrés et vue dégagée, une salle de bains équipée avec une baignoire et une douche, un toilette ainsi qu'une pièce aménagée servant de dressing. À l'étage : un espace nuit indépendant comprenant une chambre avec son dressing et sa salle d'eau privative avec un toilette, ainsi que deux grandes mezzanines modulables (bureau, salle de jeux, salon TV...). Potentiel supplémentaire : Une pièce aménageable (actuellement à usage de grenier), idéale pour créer un espace de stockage sur-mesure ou une pièce complémentaire selon vos besoins. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce charmant duplex ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 428810550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.