CHÂTILLON - L'EXCEPTION PREND DE LA HAUTEUR… "VILLA SUR LES TOITS " PENTHOUSE SIGNATURE DE 193M² - 130 M2 DE TERRASSE - PANORAMA À 360° Il est des biens qui ne ressemblent à aucun autre ! Niché au sommet d'une résidence des années 2000, en plein coeur de Châtillon, ce Penthouse de 193 m2 occupe seul le 4ème et dernier étage et offre un art de vivre aussi rare que privilégié. Entièrement rénové par un architecte, ce lieu d'exception conjugue élégance, volumes spectaculaires, prestations haut de gamme et sensation d'indépendance absolue. Dès l'entrée, le regard est attiré par les lumières et les perspectives. Grâce à sa quadruple exposition, l'appartement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. La pièce de réception de 65m2, généreuse et raffinée, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, dans un esprit résolument contemporain. 130 M2 de TERRASSE privative, vue panoramique à 360° et PARIS en toile de fond, avec notamment la Tour Eiffel à l'horizon. Un espace extérieur exceptionnel, véritable prolongement de la maison, òu chaque moment devient privilégié : déjeuner au soleil, recevoir ses proches ou simplement profiter d'un panorama dégagé ou des couchers de soleil au-dessus de la petite couronne parisienne. L'espace nuit a été pensé pour préserver confort et intimité, il accueil 4 chambres de 18,68m2, 17,10m2, 15,86m2 et 15,23m2 dont 2 suites parentales avec salles de bains privatives et dressings. 3 salles de bains au total, dont 2 avec baignoire, 2 toilettes indépendantes, une buanderie ainsi que de nombreux dressings et rangements réalisés sur mesure complètent cet ensemble. Un confort rare jusque dans les moindres détails : - 2 places de parkins en sous-sol - 2 caves en rez-de-chaussée - Ravalement réalisé en 2024 Et parce que le luxe réside aussi dans l'emplacement, vous profiterez d'une situation privilégiée en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports, écoles et services de santé. Ce Penthouse réunit tous les attributs d'un bien immobilier véritablement rare sur le marché de Châtillon. Un bien destiné à ceux qui recherche l'exception sans compromis, aux portes de Paris ! Un lieu unique ne se raconte pas, il se découvre… Contactez-moi pour une visite privilégiée ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 590.13€ par mois (soit 7081.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 412908311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.