EXCLUSIVITÉ // ENNERY // APPARTEMENT // 175 M2 // 4 CHAMBRES // VASTE SALON ET SALLE À MANGER // CUISINE ÉQUIPÉE // DRESSING // 1 SALLE DE BAIN // CELLIER // BUANDERIE // 2 CAVES // 1 GRENIER // 1 GARAGE // 1 JARDIN // 1 GRANDE TERRASSE AVEC JACUZZI // TRAVAUX DE 2017 // PETITE COPROPRIÉTÉ // FAIBLES CHARGES Authenticité et charme pour cet appartement de 175 m2 habitables, et surface totale de 318 m² avec annexes. Située au 1er étage, vous profiterez de volumes généreux : - 4 belles chambres de 15 à 19 m² environ, une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire. - La cuisine est parfaitement équipée et complétée par le cellier. - La vaste pièce de vie salon/salle à manger ( plus de 60 m2 ) ne manque pas de charme avec ses poutres apparentes et ses volumes. À l’extérieur, une terrasse attenante de 35 m2 sans vis à vis, idéalement exposée et équipée d’un jacuzzi ( encore sous garanties ). Le jardin privatif est également un espace privilégié. En bonus : une grande dépendance de 80m2 vous permettra d’accueillir famille et amis, ou d'en profiter pour vos loisirs, collections, activités manuelles ... Garage, places de parking, et buanderies/celliers/caves viennent parfaire ce bien et vos besoins en rangements, stockage et autre logistique. Votre confort : - petite copropriété aux faibles charges - seulement 2 copropriétaires - chauffage au gaz, chaudière de 2017 - VMC - très bon DPE - fenêtres double vitrage - jacuzzi 3 ans Un bien rare sur la commune prisée de Ennery, parfaitement située sur l'axe A31, à quelques minutes de l’entrée d'autoroute pour aller vers Metz, Thionville ou le Luxembourg. À voir ! La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.