RARE IDEAL INVESTISSEUR - appartement au format maison, déjà divisé en plusieurs lots, possibilité d'extension voire de surélévation. Ce bien situé au calme et proche de toutes les commodités au sein d'une copropriété sécurisée se compose en rez de chaussé d'un espace cuisine, d'un double salon ou salon + chambre, d'une salle à manger et d'un coin salle d'eau / WC. Au premier étage, 3 chambres et une salle de bains avec WC. Au 2ème étage, des combles à aménager. Une cave et un cabanon complètent le tout. La surface au sol, combles comprises est de 150m² environ, la surface utile actuelle est de 112m², la Carrez est de 92,6. Chauffage gaz individuel, double vitrage, toiture et ravalement refaits. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John-Erwann Dutheil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 844688259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.