BIEN D'EXCEPTION – PRESTIGE LE HAVRE – Secteur très prisé GOBELINS / SAINT-ROCH Magnifique DUPLEX de 178 m² avec TERRASSE de 63 m² Prestations haut de gamme et volumes exceptionnels ! ✅ Superbe séjour de 60 m² ✅ Cuisine indépendante de 12 m² ✅ 4 chambres ✅ Dont 2 suites parentales avec douches privatives, dont une avec mezzanine ✅ 2 bureaux ✅ 1 salle de bains ✅ 2 WC séparés ✅ Chauffage individuel électrique Magnifique terrasse de 63 m², un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours et partager d'agréables moments en extérieur ! Situé aux 2e et 3e étages d'un ancien hôtel particulier de 3 étages, bénéficiant également d'un agréable petit jardin en rez-de-chaussée. Un bien rare sur le marché havrais, alliant élégance, volumes généreux et emplacement privilégié ! Renseignements et visites sur demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de HAVRE sous le numéro 932913452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.