Appartement T6 lumineux et spacieux – périphérie de Pointe-à-Pitre (Les Abymes) 99 m² • 4 chambres • possibilité de créer une 5e chambre Situé au 4e et dernier étage, cet appartement de 99 m² bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel. Il comprend un grand salon d'environ 22 m², une salle à manger, une cuisine avec buanderie, ainsi que 4 chambres avec placards, chacune disposant de sa propre loggia. Une 5e pièce peut être aménagée selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de sport). Une cave privative vient compléter ce bien. L’appartement offre un fort potentiel de personnalisation. Ses volumes, son agencement et son emplacement en font une opportunité rare pour : – une résidence principale pour une famille, – un investisseur (colocation, location étudiants ou jeunes actifs). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d’adapter l’espace selon vos préférences. Résidence sécurisée sans ascenseur, équipée d’un digicode et d’un système de vidéo-surveillance à l’entrée, et bénéficiant de la fibre optique. Secteur calme et pratique, proche des commerces, écoles et transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.67€ par mois (soit 1676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Sileber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 838877082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.