Magnifique duplex de 131 m² sur les toits, terrasse sud-ouest de 34 m², 4 suites – Maisons-Alfort. Aux 5e et 6e (dernier) étages d'une résidence sécurisée, ce duplex de 130,98 m² Carrez a été entièrement rénové et restructuré en 2020. Il se vit comme une maison. Au 5e, la réception : un séjour de 47 m² avec cuisine équipée et îlot central s'ouvre sur une terrasse de 33,56 m² sans vis-à-vis, exposée sud-ouest, où l'on peut installer un jacuzzi. Un bureau, une buanderie et un WC invités complètent ce niveau. Au 6e, l'espace nuit : quatre chambres disposant chacune de sa salle d'eau, dont une suite parentale de 19,5 m² avec dressing, ainsi qu'un balcon. Prestations : climatisation dans tout l'appartement (refaite en 2026), volets roulants motorisés, nombreux rangements. Une place de parking et un box fermé d'environ 20 m² en sous-sol complètent ce bien. Emplacement : métro ligne 8 à 4 minutes à pied, supermarché au pied de l'immeuble, bords de Marne à 100 m, bois de Vincennes à 1 km. Bien rare sur le secteur comme sur le marché : contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 383.33€ par mois (soit 4600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Wuillemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888642956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.