MEAUX – CENTRE-VILLE / Appartement de caractère avec des travaux de rafraîchissement / 6 pièces, 155 M² avec jardin privatif arboré d'environ 440 m². À seulement 3 minutes à pied de la gare de Meaux, (Ligne P /Paris- Gare de l’Est/ 25 minutes) et à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet appartement de caractère offrant de beaux volumes et un agréable cadre de vie. Situé en rez-de-chaussée d’une maison de caractère, cet appartement d’environ 155 m² bénéficie d’un grand jardin arboré de 440 m² environ, d’une terrasse et d’un sous-sol. Il se compose d’une entrée pouvant accueillir un espace bureau, d’un séjour et d’une salle à manger avec accès à la terrasse puis au jardin, ainsi que d’une cuisine aménagée indépendante disposant également d’un accès à la terrasse, au jardin et au sous-sol. L’espace nuit et les pièces d’eau complètent ce bien avec trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant. Les atouts du bien Une surface généreuse d’environ 155 m² Un grand jardin arboré et une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours Un sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire Une chaudière au gaz neuve Un emplacement privilégié en centre-ville, à quelques pas de la gare et des commerces Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cet appartement. Un bien rare par ses volumes, son extérieur et sa situation, idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme de l’ancien et la proximité des transports et des commodités. À bientôt pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Crosnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 892318254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.