Duplex à Nogent-sur-Marne (94130)
Exclusivité

960 000 €

Duplex à Nogent-sur-Marne (94130)

  • 4 chambres
  • 6 pièces
  • 141 m²

*Duplex d'Exception avec Balcons - 2 Box et 1 Parking - - DPE C * Dans une petite résidence sécurisée construite en 2013, sur 2 étages, cet élégant duplex de 141 m2 environ Loi Carrez et 146 m2 environ au sol, vous donnera l'impression d'être dans une maison. Situé à proximité des bords de Marne et à moins de 10 mn à pied du RER A Nogent - Le Perreux, vous serez séduit(e) par ses volumes et sa configuration. Au 1er étage de la résidence et traversant, vous entrez dans dans son espace séjour/ salle à manger de 47 m2 environ, donnant sur un balcon. Sa spacieuse cuisine séparée, entièrement équipée, de 13 m2 environ, donne sur un deuxième balcon, et ouvre sur un cellier de 5 m2 environ. Cet espace de vie abrite également une chambre et une salle d'eau avec W.C. A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing, salle d'eau et W.C puis un large dressing et une troisième salle d'eau avec W.C. L'appartement bénéficie d'un bon état général, d'un chauffage individuel par radiateurs alimenté à l'électricité pour un confort thermique optimal. A proximité des commerces et des lignes de Bus 116 -317 -N71 et RER A Nogent - Le Perreux Ne ratez pas cette opportunité, contactez - moi pour une visite! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 369€ par mois (soit 4428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dauba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 838316677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 1693564

Caractéristiques

  • Parking
  • Balcon
  • Chauffage Électrique
  • Construit en 2013
  • Étage 1 sur 2
  • Digicode
  • Interphone

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
18
Charges prévisionnelles
4 428 € / an
Procédure en cours
aucune

Détails du prix

Prix de vente
960 000 €

soit

Prix au m²
6 809 € / m²

Honoraires TTC à la charge du vendeur

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Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A