Appartement comme une maison - Triplex 6 pièces 4 chambres de 100m2 - rue Broca Situé entre le Jardin du Luxembourg et le Jardin des Plantes, comme une maison perchée aux derniers étages d’un immeuble, découvrez ce superbe triplex 6 pièces de 100m2 (91.3m2 Carrez et 118.3m2 au sol), rare sur le secteur. Accessible au 3ème étage par ascenseur d'un bel immeuble du XVIIème siècle, au sein d’une copropriété parfaitement entretenue entièrement rénovée, ce bien au charme de l’ancien préservé se compose d'un séjour, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine séparée équipée, de 4 chambres avec rangements réparties sur les niveaux supérieurs, une salle de bains avec w.c ainsi qu'un w.c indépendant. Possibilité d'aménagements différents (peu de murs porteurs). Ses volumes, son caractère et son atmosphère en font un lieu de vie unique, idéal pour une famille ou pour qui recherche un bien atypique et chaleureux à deux pas du 5e arrondissement. Sectorisation écoles : Ecole maternelle L.M.NORDMANN Ecole élémentaire ARAGO Collège AUGUSTE RODIN A proximité immédiate de l'Université Paris 1 Panthéon‑Sorbonne La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269€ par mois (soit 3228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Khalfa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 909893380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.