Paris 10ᵉ - Appartement de prestige de 139 m² – Balcons – Espace spa privé – Aucun travaux Dans un élégant immeuble post-haussmannien avec ascenseur et gardien, découvrez ce superbe appartement de réception de 139 m², alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines haut de gamme. Le bien s’ouvre sur un magnifique double séjour lumineux exposé Sud-Ouest, sublimé par plus de 3 m de hauteur sous plafond, un parquet en pointe de Hongrie, moulures et cheminée d’époque avec miroir transformé en TV intégrée. L’ensemble donne accès à un balcon filant. La cuisine sur mesure équipée, réalisée avec des matériaux premium, peut être ouverte ou séparée selon vos envies. L’espace nuit propose de grandes chambres, dont une avec dressing indépendant éclairé et accès à un second balcon filant. Atout exceptionnel : une pièce spa indépendante avec jacuzzi, installée avec accord de la copropriété, offrant un véritable espace bien-être privé. Nombreux rangements sur mesure intégrés, éclairages architecturaux, prestations soignées. Aucun travaux à prévoir. Professions libérales autorisées (ancien cabinet dentaire). Deux caves en sous-sol, dont une sécurisée, complètent ce bien. Adresse idéale : bus 43 au pied de l’immeuble (Saint-Lazare, Galeries Lafayette en 15 min), métros 4, 5, 7 + RER B, D, E à proximité immédiate. Commerces, théâtres, rue des Martyrs, Montmartre et Grands Boulevards accessibles rapidement. Un bien rare, lumineux et clé en main, avec espace spa privé, au cœur d’un quartier vivant et central. À découvrir sans tarder. --------------- Paris 10th Prestigious 139 sqm apartment – Balconies – Private spa room – Move-in ready Located in an elegant post-Haussmannian building with elevator and concierge, this superb 139 sqm reception apartment perfectly combines period charm with high-end contemporary finishes. The property features a magnificent double living room facing South-West, enhanced by over 3-meter ceiling height, original herringbone parquet flooring, refined moldings and a fireplace topped with a mirror redesigned as an integrated TV. The living area opens onto a continuous balcony. The custom-designed fully equipped kitchen, crafted with premium materials, can be open-plan or closed off from the reception area depending on your preference. The night area offers spacious bedrooms, including one with an independent illuminated walk-in dressing room and access to a second continuous balcony. A truly rare feature in Paris: a separate private spa room with jacuzzi, officially approved by the condominium, creating an exceptional wellness space at home. Numerous bespoke built-in storage solutions, architectural lighting features and refined finishes throughout. No renovation required. Suitable for liberal professions (formerly a dental practice). Two cellars in the basement, including one secured with a reinforced door, complete the property. Prime location with Bus 43 at the foot of the building (direct access to Saint-Lazare and Galeries Lafayette in 15 minutes), and close to Metro lines 4, 5, 7 and RER B, D, E. Shops, cafés, theaters, the Grands Boulevards, Rue des Martyrs and Montmartre are all nearby. A rare, bright, turnkey apartment featuring a private spa space, ideally located in the heart of vibrant central Paris. Contact us to arrange a viewing. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 569.33€ par mois (soit 6832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 891110405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.