ROCHEFORT CENTRE-VILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ BRUTE DE 7,45 % Vous recherchez un investissement immobilier offrant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation ? Situé en plein cœur de Rochefort, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier. Il se compose de 3 appartements entièrement loués, répartis comme suit : - Un appartement T2. - Deux appartements T3. Les chiffres clés de votre investissement : - Rentabilité brute : 7,45 % - Revenus locatifs mensuels : 1 702 € - Revenus locatifs annuels : 20 424 € - Trois logements actuellement loués. L'ensemble bénéficie donc de revenus locatifs dès l'acquisition, tout en offrant un potentiel d'optimisation et de valorisation supplémentaire grâce à quelques travaux à prévoir. Un emplacement stratégique : Implanté en centre-ville de Rochefort, l'immeuble profite de la proximité immédiate des commerces, services et transports, des atouts essentiels pour préserver son attractivité locative dans le temps. Pourquoi investir ? - Une rentabilité attractive dès l'acquisition. - Trois logements déjà loués. - Un secteur locatif dynamique. - Un potentiel de valorisation après travaux. - Un emplacement recherché en centre-ville. Un investissement idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en se réservant des perspectives d'amélioration et de développement patrimonial. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Mercier EI (ID 28471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.