NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ SAINT-ÉTIENNE, BAS DE LA COTONNE Magnifique Appartement de 105 m² habitables. 4 chambres au 1er étage avec GARAGE Vous cherchez de l’espace pour votre famille ? Ce bien va vous plaire… À deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez ce superbe appartement familial entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille. Vous allez aimer : • Un séjour spacieux de 29 m² lumineux avec balcon • Une cuisine équipée et aménagée • 4 vraies chambres (10 à 13 m²) toutes sans vis-à-vis • Une chambre parentale avec rangements et espace coiffeuse. • Une salle de bain + une salle d’eau avec WC • Un WC indépendant Appartement fonctionnel, agréable à vivre, aucun travaux à prévoir Confort : Triple vitrage PVC, volets roulants, VMC, fibre, électricité conforme. Les + qui font la différence : • Garage + place de parking • Cave • Local vélo • Résidence rénovée (aucun gros travaux à prévoir) Charges : 450 €/mois (chauffage + forfait gaz+ eau chaude + eau froide inclus) → Évolution prévue à environ 400 €/mois dès 2026 Taxe foncière : 1 600 € DPE : C – très bon classement énergétique Appartement lumineux, sans vis-à-vis, prêt à accueillir votre famille immédiatement. Les biens comme celui-ci partent très vite sur le secteur, contactez-moi rapidement pour une visite, Maëvane Elie iad France votre conseillère immobilière à Saint-Étienne alentours. Avis de valeur OFFERT sous 48h dans toute la Loire. Contactez-moi directement pour plus d’informations Exclusivité Maëvane Elie iad France, agences et particuliers, entièrement ouverte au partage d’affaire, merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 450€ par mois (soit 5400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëvane Elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.