SARREBOURG GOLF - APPARTEMENT STANDING - T6 144M² - 2 PARKINGS - LUMINEUX Lotissement du Golf, dans un des quartiers les plus rechercher de Sarrebourg, cet appartement T6 de Sarrebourg, livré en 2023, offre 144 m² de surface habitable au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Entièrement neuf, il bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. L'entrée, bien dimensionnée, dessert l'ensemble du logement. Le cœur de vie est constitué d'une vaste pièce de vie ouvert de 59,69 m². La cuisine entièrement équipée, conjugue espace de cuisson et espace de vie dans un volume lumineux et convivial. Le logement compte 4 chambres aux configurations variées : une chambre principale spacieuse avec dressing intégré, une chambre avec espace bureau, une chambre faisant office de dressing et une quatrième chambre avec salle d'eau privative. L'ensemble est complété par une salle d'eau principale et une buanderie fonctionnelle. La terrasse, accessible depuis le séjour, prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur exposé plein sud et sans vis à vis. Le logement dispose également d'une cave et de 2 places de parking. Côté équipements, le confort est au rendez-vous : chauffage au sol dans les pièce d'eau, climatisation réversible, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique, ascenseur et interphone. La résidence est fermée et sécurisée. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.67€ par mois (soit 2516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Vanoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 537625014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.