Situé dans le quartier du Fresnay - Vieux Pays, à proximité immédiate des écoles, des commerces et à seulement 10 minutes à pied de la gare, je vous propose ce duplex de 107 m2, situé au premier étage d'une résidence fermée et sécurisée. Le premier niveau se compose d’un spacieux double séjour de 30 m2 environs ouvrant sur une agréable loggia, d’une cuisine fermée, aménagée et équipée, d’un placard et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert quatre chambres (d’environ 10,43 m2, 9 m2, 9 m2 et 9,45 m2), une salle de bains, des WC séparés ainsi qu’un dressing. Un garage double vient compléter ce bien. Un bien rare sur le secteur – coup de cœur garanti ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212€ par mois (soit 2544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Couedor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 492081906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.