Situé dans un secteur recherché et parfaitement desservi, à deux pas du Leclerc, des transports et de l’ensemble des commodités, cet appartement T6 offre un cadre de vie à la fois confortable, pratique et convivial. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, pensé pour répondre aux besoins d’une famille. Il se compose de : - 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau - Un salon / salle à manger lumineux, parfait pour partager des moments chaleureux - Une cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable - Une salle de bain - Un WC indépendant - 4 espaces de rangement, rares et particulièrement appréciés - 2 balcons, pour profiter de l’extérieur en toute saison Un garage privatif avec cave vient compléter ce bien et constitue un véritable atout au quotidien. Les plus : fenêtres en PVC équipées de volets roulants électriques, pour plus de confort et de tranquillité. Place de parking extérieur disponible à proximité immédiate de l’appartement. Cet appartement séduit par sa capacité d’accueil, son potentiel et sa localisation stratégique, faisant de lui un choix idéal pour une famille en quête d’espace et de praticité. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.67€ par mois (soit 1244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 51 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Mechine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 798418547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.