À vendre TOURS NORD – Superbe T6 familial proche du centre E.Leclerc, transports et commodités Situé dans un secteur recherché, à deux pas du E.Leclerc, des transports et de l’ensemble des commerces, ce spacieux appartement T6 vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort, praticité et sérénité. Niché dans un quartier calme et agréable, il bénéficie d’une excellente exposition qui lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille. Il se compose de : - 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, aménager un bureau ou créer un espace loisirs - Un salon / salle à manger lumineux, parfait pour partager des moments chaleureux - Une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale - Une salle de bain - Un WC indépendant - 4 espaces de rangement, rares et très appréciés au quotidien - Deux balcons, pour profiter d’un extérieur en toute saison Un garage privatif avec cave complète ce bien et représente un véritable atout pour le stationnement et le stockage. Une place de parking extérieure est également disponible à proximité immédiate de l’appartement. Les + confort : -Fenêtres en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Appartement très bien exposé - Accès rapides et transports à pied Centre commercial et commodités accessibles en quelques minutes Ce bien séduit par sa capacité d’accueil, son potentiel et sa localisation stratégique. Une opportunité rare pour une famille en quête d’espace, de luminosité et de praticité. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.67€ par mois (soit 1244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 51 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Mechine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 798418547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.