VILLIERS-LE-BEL – PUITS-LA-MARLIÈRE - F6 APPARTEMENT FAMILIAL OU INVESTISSEMENT LOCATIF – COLOCATION POSSIBLE 100 m² – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES, 5 POSSIBLES Un beau potentiel pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété entretenue, au cœur du quartier du Puits-la-Marlière à Villiers-le-Bel, cet appartement de 100 m² séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec rangements et WC indépendant, suivi d’un agréable séjour / salle à manger de 25 m², offrant la possibilité d’aménager un espace en cinquième chambre selon votre projet La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d’un cellier attenant, tandis que l’espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau et des rangements complémentaires Une cave privative vient compléter ce bien, qui bénéficie également de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants et d’un chauffage au sol UN POTENTIEL LOCATIF À VALORISER Avec un loyer indicatif de 500 € par chambre, un projet de colocation de cinq chambres pourrait représenter un revenu locatif théorique de 2 500 € par mois, sous réserve de la faisabilité de l’aménagement et de la demande locative UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN Le quartier offre un environnement vivant avec commerces, établissements scolaires, espaces verts et équipements de proximité Un appartement aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder Contactez-moi pour plus d’informations et organisons ensemble une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 392.75€ par mois (soit 4713.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francky Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 948392311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.