Choisy-le-Roi – Hyper Centre – 7 Pièces en Colocation à Haut Rendement – Rentabilité Brute de 13 % Investisseur ? Ne manquez pas cette pépite ! Situé en plein coeur du centre-ville de Choisy-le-Roi, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER C, cet appartement de 7 pièces aménagé en colocation représente une opportunité rare sur le marché. Au sein d’une résidence sécurisée, ce bien spacieux de 125 m² environ est déjà optimisé pour la colocation, avec 6 chambres confortables. Les points forts de l'appartement : •6 chambres meublées, toutes louées en colocation •Séjour lumineux et convivial •3 salles d’eau, idéales pour le confort des colocataires •Appartement en très bon état général – aucun travaux à prévoir Les charges de copropriété comprennent : •Eau chaude, eau froide •Électricité des parties communes •Ménage, gardien •Chauffage des parties communes Localisation premium : •Hyper centre-ville •À 5 min à pied du RER C – gare de Choisy-le-Roi, permettant de rejoindre Paris en seulement 5 minutes •À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, et bord de Seine Atouts investisseurs : •Forte demande locative en colocation •Aucun risque de vacance •Gestion simplifiée •Rentabilité brute : 13 % Pour plus d'informations sur ce bien ou l’investissement locatif, contactez-moi, je suis disponible 7 jours sur 7. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400.67€ par mois (soit 4808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.