Sublime Appartement Haussmannien de 144m² - Quartier Prestigieux de Paris Situé dans un quartier prestigieux de Paris, cet appartement haussmannien vous séduira par son charme et son élégance. Datant de 1890 et entièrement rénové, ce bien d'exception se trouve au 1er étage d'un immeuble de 6 étages, offrant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné. L'appartement se compose de 7 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, 2 salles d'eau modernes, 2 toilettes séparées, une salle à manger lumineuse et une entrée majestueuse. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité à ses occupants. Les prestations sont de qualité et les matériaux choisis avec goût. Les équipements modernes sont également au rendez-vous avec la fibre optique, la télévision câblée et un système de sécurité complet comprenant un digicode, un interphone, une porte blindée et un gardien. De plus, un ascenseur a été installé pour plus de confort au quotidien. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et privilégié, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Un box en sous-sol est inclus pour faciliter le stationnement. Si vous recherchez le charme de l'ancien allié au confort moderne, cet appartement est fait pour vous. Une visite s'impose pour apprécier toute la beauté et le caractère de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Galievsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752277467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.