Spécial investisseurs – Immeuble à fort potentiel à Pompey Découvrez cette opportunité d'investissement au sein d'une petite copropriété de seulement 3 propriétaires, avec de faibles charges. Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer jusqu'à 3 logements . Le projet peut notamment comprendre : - un appartement d'environ 45 m² en rez-de-chaussée avec rez-de-jardin, - un studio d'environ 35 m² au 1er étage, - un T1/T2 d'environ 55 m² au dernier niveau. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront d'optimiser pleinement le potentiel locatif de l'ensemble. Les + : Petite copropriété. Faibles charges. Projet de création de 3 logements. Belle perspective de rentabilité après travaux. Idéal pour un investisseur ou un marchand de biens. Une opportunité à étudier rapidement ! Contactez moi pour découvrir le projet et échanger sur son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Celerier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 983594797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.