QUIMPER - APPARTEMENT - T7 162M² - PARKING - GARAGE - CAVE - LUMINEUX Quimper centre, appartement de caractère en duplex de de 162 m² lumineuse grâce à ses doubles expositions est et ouest. Avec ses 7 pièces principales, l'appartement se distingue par un salon remarquable de 60 m², cœur de l'appartement, double exposition et lumineux, qui confère à l'ensemble un volume peu courant pour ce type de bien. L'entrée, spacieuse, dessert les différentes pièces. La cuisine séparée et entièrement équipée. L'appartement dispose de 4 chambres aux configurations variées, dont 2 avec salle de bain. Une mezzanine apporte une touche architecturale originale et offre un espace supplémentaire modulable avec une chambre et un bureau. Un WC indépendant. Un cellier pratique complète la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'une cave en sous-sol de 30 m², d'un parking privatif ainsi que d'un box fermé, atouts important pour le centre ville. La résidence est sécurisée par digicode et interphone, et dotée d'un ascenseur. Le chauffage individuel, assuré par un insert à bois et des convecteurs électriques, offre une grande souplesse d'utilisation. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. À noter, le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une belle possibilité de personnaliser entièrement cet appartement hors normes selon vos goûts et vos besoins. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien remarquable. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.25€ par mois (soit 1695 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Boulanger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 440409779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.