Spacieux appartement avec terrasse, cave et garage double au centre de Rumilly. Vous cherchez un appartement spacieux et lumineux à Rumilly ? Ne cherchez plus, cet appartement de 125m² habitables (mais 155 m2 utiles) est un véritable bijou ! Situé au 2ème étage d’un immeuble de 5 étages construit en 1999, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une colocation. Dès votre entrée, vous serez charmé par un grand salon séjour de presque 50m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte sur le séjour ajoute une touche moderne à l'ensemble. De plus, vous profiterez d'une belle terrasse de plus de 10m², sans vis à vis et avec les montagnes pour paysages, loin du bruit de la ville, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet appartement dispose de 4 chambres bien agencées, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC et d'une buanderie pour plus de commodité. Les chambres bénéficient d'une belle luminosité et certaines offrent une vue dégagée sur les alentours verdoyants. Les prestations de cet appartement sont de qualité avec notamment la présence de l'ascenseur, un adoucisseur d'eau, le chauffage au gaz de ville collectif, le tout inclus dans les charges avec l'eau chaude; le calme de la copropriété... Vous aimez voyager? aller au cinéma, aux expositions, sortir? Vous ne souhaitez pas passer votre week end à tondre la pelouse, faire des travaux et ne pas devoir déménager en vieillissant? Ce bien est fait pour vous! L'emplacement de cet appartement est idéal, proche de toutes les commodités à pieds: commerces, place du marché, écoles, transports en commun, gare SNCF, tout est à proximité pour faciliter votre quotidien. N'attendez plus pour visiter cet appartement d'exception à Rumilly, un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259€ par mois (soit 3108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Ledda-Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.