COUP DE COEUR à PONTONX SUR L'ADOUR Dès l’entrée, cette maison contemporaine de 2021 séduit par son atmosphère lumineuse et apaisante. Développant 123 m² habitables sur un terrain clos de 619 m², elle offre un cadre de vie harmonieux où confort et modernité se rencontrent. La pièce de vie, largement ouverte sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée, prolonge naturellement l’espace vers la terrasse et la piscine, invitant à profiter pleinement de chaque saison. La cuisine neuve entièrement équipée, ouverte sur le salon-séjour, devient un lieu de partage simple et élégant. Au rez-de-chaussée, la suite parentale, bénéficiant d’une vue directe sur la piscine, offre un véritable refuge de calme et d’intimité. Un cellier complète ce niveau. À l’étage, deux chambres avec balcon commun, une salle d’eau et un espace bureau composent un espace nuit pensé pour la sérénité et le confort. À l’extérieur, piscine, terrasse et pool house dessinent un lieu de détente privilégié, propice aux moments partagés et aux instants suspendus. Les prestations de qualité: climatisation réversible, pompe à chaleur, ballon thermodynamique et portail électrique assurent un bien-être durable et une excellente performance énergétique. Une maison clé en main, contemporaine et chaleureuse, où il fait naturellement bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 940372790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.