SAINT-MITRE-LES-REMPARTS – VARAGE – LES PIEDS DANS L'EAU – 3 APPARTEMENTS – VUE IMPRENABLE SUR L'ÉTANG DE BERRE (Bien lire l'annonce) Et si votre prochain investissement vous offrait aussi un cadre de vie exceptionnel ? Dans le secteur recherché de Varage, à Saint-Mitre-les-Remparts, découvrez un ensemble immobilier rare, idéalement situé en bordure de l'étang de Berre, au sein d'une petite résidence privée de seulement 8 lots. Ici, le calme est omniprésent et la vue sur l'eau fait partie du quotidien. Un environnement privilégié avec un accès direct à l'étang depuis la résidence. L'ensemble se compose de trois appartements indépendants, représentant environ 120 m² au total : - Un appartement T2 d'environ 40 m², disposant d'un balcon avec vue sur l'étang, actuellement libre. - Deux appartements T3 d'environ 40 m² chacun, bénéficiant chacun d'une vue directe sur l'étang. Tous deux sont actuellement exploités en location saisonnière. Chaque logement possède sa propre entrée indépendante et l'ensemble est vendu meublé. Des travaux d'amélioration et de rafraîchissement sont à prévoir dans certains appartements, offrant l'opportunité de les personnaliser et de valoriser davantage leur potentiel. Un parking avec stationnement libre est accessible au sein de la résidence. Un bien, plusieurs possibilités ! Que vous recherchiez une résidence principale avec des revenus complémentaires, un pied-à-terre en bord d'eau ou un investissement immobilier destiné à la location, cet ensemble offre de nombreuses perspectives. Pour les investisseurs souhaitant développer un projet de plus grande envergure, deux autres appartements, également exploités en location saisonnière, peuvent être acquis en complément, dans le cadre d'une vente distincte. Une possibilité intéressante pour constituer un ensemble immobilier de cinq logements et développer votre patrimoine locatif dans un environnement privilégié. Ce qui rend ce bien particulier ? Son emplacement les pieds dans l'eau, sa vue imprenable sur l'étang de Berre depuis les trois appartements, son environnement paisible et ses différentes possibilités d'exploitation. Une opportunité à découvrir pour les amoureux de l'eau, du calme et des projets immobiliers à plusieurs facettes. Pour davantage d'informations sur cet ensemble immobilier, les possibilités d'acquisition complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Carrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 899155170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.