Situé au cœur historique d’Agde, découvrez cet immeuble plein de charme à rénover entièrement. D’une surface totale de 93 m², il offre un beau potentiel d’aménagement et de valorisation. Idéal pour les investisseurs, il se compose de deux studios et d’un duplex lumineux au dernier étage. L’emplacement, dans une rue typique et vivante, garantit une forte demande locative. Les studios peuvent être exploités en location saisonnière ou étudiante. Le duplex, avec ses volumes généreux, séduira après rénovation par son authenticité. Ce bien rare permet de créer plusieurs lots distincts et optimiser la rentabilité. La proximité immédiate des commerces, transports et plages ajoute une vraie valeur. Un projet parfait pour passionnés de rénovation et d’investissement patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delahautemaison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 983966011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.