À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL À FORT POTENTIEL – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Opportunité rare pour investisseur ou professionnel ! Ensemble immobilier commercial actuellement exploité en garage automobile (fonds de commerce également disponible à la vente voir mandat numéro: 2016014 ), offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, de développement et de valorisation. Position privilégiée en angle, à l’intersection de l’Avenue du Général Faidherbe, offrant une visibilité remarquable et un flux constant de véhicules en direction de Bapaume et de l’autoroute A1. À proximité immédiate des commerces et services. Emplacement stratégique sur un flux routier en direction de Bapaume et de l’autoroute A1, à proximité immédiate des commerces et commodités. Composition du bien : Premier bâtiment : Hall d’exposition lumineux Deux bureaux avec chauffage électrique Sanitaires Plusieurs garages (stationnement / stockage véhicules) Deuxième bâtiment : Grand atelier de mécanique Cabine de peinture Vestiaires avec sanitaires Espace d’accueil clientèle Extérieurs : Grand parking extérieur (forte capacité d’accueil) Ensemble entièrement clos et sécurisé Équipements : Raccordement au tout-à-l’égout Installation électrique adaptée à une activité industrielle automobile Activité en place : Garage Georges GIMENO Automobiles, bénéficiant d’une organisation opérationnelle : 3 techniciens qualifiés1 secrétaire en charge de l’accueil, des commandes de pièces et de la gestion des rendez-vous 1 apprenti actuellement en dernière année de formation 👉 Structure immédiatement fonctionnelle avec personnel en place, idéale pour une reprise rapide. Atouts majeurs : - Emplacement d’angle avec forte visibilité et passage - Activité existante avec possibilité de reprise clé en main -Bien immédiatement exploitable - Fort potentiel de transformation : logements, division ou diversification d’activité - Environnement commercial dynamique Idéal pour : Investisseur Professionnel de l’automobile Artisan Porteur de projet (reconversion, promotion, mixte habitation/activité) Pour tout complément d’information ou organiser une visite, merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 755 et classe CLIMAT G indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédérick CLABAULT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 893445718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.