IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 LOTS – RENTABILITÉ 8,4 % – OPPORTUNITÉ RARE – Alénya À saisir Situé en plein cœur d’Alénya, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes de Saint-Cyprien et du littoral, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare sur le secteur. Dans un marché où les biens rentables deviennent de plus en plus difficiles à trouver, ce type d’investissement sécurisé est très recherché. IMMEUBLE R+2 – ENTIÈREMENT LOUÉ – AUCUNE VACANCE ✔ Immeuble 100 % loué ✔ Locataires en place sérieux, loyers à jour ✔ Revenus immédiats dès acquisition ✔ Climatisation réversible ✔ Gestion simple et stable ✔ Petite typologie très demandée REVENUS LOCATIFS REZ-DE-CHAUSSÉE – Local commercial (salon de coiffure) – 29 m² Loyer : 500 € CC (470 € HC) 1er ÉTAGE – Appartement T2 – 29 m² Loyer : 420 € CC (400 € HC) 2e ÉTAGE – Appartement T2 – 29 m² Loyer : 409 € CC (389 € HC) RENTABILITÉ Revenus mensuels hors charges : 1 259 € / mois Revenus annuels : 15 108 € / an Rentabilité brute : 8,4 % LES + INVESTISSEURS ✔ Rentabilité immédiate sans travaux ✔ Immeuble intégralement loué ✔ Aucun impayé ✔ Forte demande locative sur petites surfaces ✔ Emplacement stratégique entre mer et Perpignan ✔ Produit rare sur le marché actuel BIEN TRÈS RECHERCHÉ Ce type d’immeuble avec rentabilité + locataires en place part très rapidement sur le secteur. Les opportunités de ce niveau deviennent rares à Alénya et sur le littoral. Visites sur dossier – contactez rapidement pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.