Immeuble mixte idéal Professions libérales-Cabinet médical-Laboratoire-Assureur-Courtier-Activités tertiaires .Emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ; il représente une opportunité pour professionnels et investisseurs souhaitant s'implanter dans un secteur en plein développement avec le projet d'aménagement du parc de la Hotoie à venir . Rez-de-chaussée Espace professionnel clé en main : 3 bureaux ,1 salle d'attente, WC, (PMR),1 cour, 1 garage attenant -Aucun travaux à prévoir. 1er étage-Entrée indépendante -2 studios à rafraichir. Séparation parfaite entre activité professionnelle et investissement locatif . Fort potentiel de valorisation avec le développement du secteur , rentabilité locative, bureaux prêts à l'exploitation. Me contacter pour plus d'informations et rdv pour une visite . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Shirley WIOTTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 853349884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.