AMIENS, QUARTIER HENRIVILLE. Ensemble immobilier polyvalent de 286m² bâtis sur une parcelle de 450m² environ. Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour un projet professionnel que pour un investissement patrimonial. Les bâtiments, disposés en U autour d'une cour intérieure, bénéficient d'un accès direct depuis la rue par un large portail permettant notamment le passage de véhicules utilitaires et de camions. L'ensemble se compose de : - Un bureau ou local commercial d'environ 25 m². - Un appartement d'environ 21 m². - 3 boxes, dont un disposant d'un espace de rangement supplémentaire avec mezzanine et un autre équipé d'une fosse mécanique. - 4 garages, dont un bénéficiant d'une vaste mezzanine offrant un espace de stockage complémentaire. Cet ensemble pourra notamment répondre aux besoins d'un artisan, d'une entreprise recherchant des bureaux et des espaces de stockage, ou encore d'un acquéreur souhaitant réunir plusieurs usages sur un même site. La cour intérieure constitue un atout supplémentaire, facilitant l'accès aux différents bâtiments et offrant des possibilités d'aménagement ou d'exploitation, sous réserve des autorisations nécessaires. L'ensemble sera entièrement libre d'occupation à la vente, permettant à son futur propriétaire d'envisager son projet selon ses besoins. Un bien atypique aux multiples possibilités, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 798303806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.