EXCLUSIVITE AMPUIS centre pour investisseur ensemble immobilier comprenant une maison d'environ 200m2 habitables, terrain à bâtir de 800m2 à détacher et local professionnel de 810m2 + mezzanine de 90m2 environ. Surface totale du tènement 3861m2. Le local professionnel est divisé à ce jour en trois lots, revenu annuel de 47400€ hors taxes. Mezzanine à l'étage de ce local transformable en appartement. La maison est édifiée sur trois niveaux : au rez de jardin : hall d'entrée, buanderie, local technique, cave climatisée, garage à vélos, stationnement couvert et appartement indépendant comprenant une chambre, douche, toilettes et salon/séjour avec accès direct sur l'extérieur. A l'étage une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour, terrasse de 58m2, deux chambres, salle de bain et toilettes. Au deuxième étage sous combles bureau de 26m2 et chambre parentale de 35m2 avec jacuzzi, douche et toilettes. Piscine à refaire entièrement. Pool house, local technique et toilettes/douches pour la piscine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.