IMMEUBLE DE RAPPORT / USAGE MIXTE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À quelques pas de l’Hôtel de Ville et à 10 minutes à pied du RER Antony, découvrez cet immeuble à usage mixte offrant un fort potentiel d’exploitation, idéal pour investisseurs ou professions libérales. Les atouts majeurs : ✔ Immeuble indépendant avec double entrée ✔ Local commercial en rez-de-chaussée ✔ Habitation sur les étages ✔ Cour intérieure sans vis-à-vis ✔ 2 emplacements de parking Configuration idéale pour optimisation locative ou activité + résidence Rez-de-chaussée – Local commercial Actuellement exploité en activité professionnelle, il se compose de : • une grande pièce principale • une pièce annexe • une salle d’eau avec WC Parfait pour commerce, cabinet médical, profession libérale ou mise en location indépendante. Étages – Partie habitation 1er étage : espace de vie • salon lumineux • salle à manger • cuisine indépendante Dernier étage : espace nuit • grande chambre avec dressing • salle de bains avec WC Emplacement recherché : proche des commerces, transports et commodités, garantissant une forte attractivité locative. Un bien idéal pour : • Investisseurs (division / rendement locatif) • Professions libérales souhaitant combiner activité et habitation • Acquéreurs recherchant un actif patrimonial évolutif Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mouna Mokdad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 909485229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.