EXCLUSIVITE ARLES ARENES - OPPORTUNITE RARE IMMEUBLE D'INVESTISSEMENT - 2 LOCAUX COMMERCIAUX DONT 1 FDC DE RESTAURATION - 5 APPARTEMENTS Situé au pied des Arènes, à 5 mn de la Gare, 30 minutes des Saintes Maries de la Mer et de la Camargue, cette immeuble est situé en angle de rue sur une place dans le quartier des Arènes. Une opportunité d'investissement rare pour cette immeuble composé de 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, dont 1 fonds de commerce de restauration, 1 local loué, 4 studios de 18 m² entièrement équipés et 1 appartement de plus de 40 m². Charpente et toiture neuve, huisseries neuves, entièrement isolé. Quelques travaux de rénovation des communs sont à prévoir. Vendu loué ou libre de toute occupation. Convient à un projet d'achat parcellé (5 appartements) ou complet, selon négociation Rapport locatif annuel : 43 315€ Je serais ravie de vous renseigner , organiser une visite, du lundi au samedi de 9 h à 19 h Photos en cours ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 256 et classe CLIMAT B indice 152. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Marmotan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 532378692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.