EXCLUSIVITÉ ARLES ARÈNES - OPPORTUNITÉ RARE IMMEUBLE D'INVESTISSEMENT - 2 LOCAUX COMMERCIAUX DONT 1 FDC DE RESTAURATION - 5 APPARTEMENTS Situé au pied des Arènes, à 5 min de la Gare, 30 minutes des Saintes Maries de la Mer et de la Camargue, cette immeuble est idéalelement situé en angle de rue sur une place en plein essor. Une opportunité d'investissement rare pour cette immeuble composé de 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée dont 1 fonds de commerce de restauration libre, 1 local loué (Retrait DAB), 4 studios de 18 m² équipés et 1 appartement de plus de 40 m². Charpente et toiture neuve, huisseries neuves, électricité neuve. Quelques travaux sont à prévoir. 2 options : Vente des 5 appartements ou Vente de l'immeuble complet (avec complément en sus du prix affiché) Convient à un projet d'achat parcellé (5 appartements) ou Immeuble complet (en sus du prix affiché), selon négociation Rapport locatif brut annuel : 46 920 € Je serais ravie de vous renseigner , organiser une visite, du lundi au samedi de 9 h à 19 h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Marmotan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 532378692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.