Immeuble de rapport - Idéal investisseurs En plein cœur d'Armentières, ce bien situé place Saint Vaast développe une surface d'environ 180 m² habitables sur 3 niveaux. Il comprend un ensemble de 8 appartements. Le tout en pleine propriété et sans copropriété. Revenus locatifs actuels : 2765 € / mois dont 270 € de charges. - 2 appartements étant non louables. Soit une rentabilité brute actuelle d'environ 15,8 %, idéal pour investisseur recherchant un emplacement stratégique et une forte valeur patrimoniale. Composition : - 2 studios de 16 m² - 3 studios de 18 m² - 1 studio de 20 m² - 1 appartement de 28 m² - 1 appartement de 40 m² Des travaux sont à prévoir ; qui après exécution valoriseront les loyers, tout en gardant un bon rendement. Taxe foncière : 2300 € Des questions ? N'attendez pas, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 952771442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.