Opportunité rare en hyper centre d'Armentières ! Idéalement situé au cœur d’Armentières, cet immeuble des années 1950 au charme préservé a été entièrement rénové il y a seulement 3 ans (rez-de-chaussée et étages). Rez-de-chaussée : • Grand local commercial avec belle vitrine et vaste espace de stockage • Idéal pour accueillir une nouvelle activité (fonds de commerce non inclus) • Studio indépendant comprenant cuisine équipée, chambre, salle d’eau et jardin exposé sud-ouest • Cave saine 1er étage et au-dessus – Triplex de 150 m² environ : • Spacieux salon-séjour lumineux • Cuisine entièrement équipée • Terrasse exposée sud-ouest • 3 chambres • Grande salle de bain avec douche et baignoire Atouts : • Rénovation complète : menuiseries, sols, chaudière, aménagements intérieurs • Charme des années 50 associé à un confort moderne • Emplacement premium en plein centre-ville • Fort potentiel, aussi bien pour un investisseur que pour une activité mixte habitation/professionnelle ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Bossuyt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 913490884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.