ENSEMBLE IMMOBILIER - MAISON + T2 + STUDIO - RENTABILITE ASSUREE A seulement 3mn de Auneuil et à 15mn de Beauvais. VILLERS ST BARTHELEMY, charmant village de campagne, dans un environnement paisible, proche des commodités, cette propriété vous invite à une véritable parenthèse de sérénité. * UNE MAISON PRINCIPALE CHALEUREUSE ET FONCTIONNELLE, Dès l’entrée, une jolie véranda de 17m2 vous accueille. Vous serez séduits par une atmosphère conviviale et lumineuse. - Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur un salon de 55 m2, idéale pour partager de précieux moments. - Quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée soit une chambre parentale de 16 m2 (avec accès terrasse) et une autre chambre de 11 m2. - Deux chambres à l’étage, une coté rue de 17 m2 avec passerelle et une chambre coté cour de 12 m2 suivi d'un bureau, idéal pour le télétravail, - Une salle de bain élégante en RDC de 5 m2 et un WC séparé de 2 m2, sans oublier la buanderie très pratique. Confort assuré toute l’année grâce à un chauffage individuel avec radiateurs électriques et insert bois/pellets pour une ambiance chaleureuse. * UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER : - Un jardin clos sans vis-à-vis, - Une terrasse plein sud pour vos moments de détente, - Une piscine pour les beaux jours, - Une charmante mare apportant un cachet unique, - Quatre garages, pour un stationnement en toute sérénité, soit un garage pour chaque appartement et deux pour la maison principale, * APPARTEMENT INDEPENDANT de 40 m² comprenant : Une terrasse indépendante de 18 m2, Une chambre de 9 m2 et une cuisine ouverte sur séjour de 25 m2 Une salle de bain de 5 m2 et un WC séparé. Un garage privé. Idéal location ou logement indépendant. * STUDIO de 21 m² comprenant : Une entrée indépendante, Un séjour kitchenette de 18 m2 ainsi qu'une salle de bain de 2 m2 fonctionnelle avec douche WC et rangements. Un garage privé. Parfait pour location meublée ou de courte durée * UN BIEN AUX MULTIPLES OPPORTUNITÉS ! Une résidence principale avec la possibilité de revenus locatifs, Un Investissement locatif optimisé Studio de 21 m2 environ 500€/mois garage inclus Appartement de 40 m2 environ 750€/mois garage inclus. Pour une activité indépendante, une profession libérale ou un accueil de la famille ou amis en toute indépendance. Un bien rare sur le secteur d'Auneuil , alliant charme, espace et rentabilité. Vidéo complète disponible sur simple demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Marie Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 801839606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.