INVESTISSEURS, SAISISSEZ CETTE OPPORTUNITÉ ! Venez découvrir cet immeuble de rapport qui dispose de cinq logements offrant dès aujourd'hui une rentabilité immédiate de 9 240€ par an et un potentiel de revenus locatifs estimés à plus de 20 000€ par an après travaux et en pleine occupation Posé sur une parcelle de 749 m2, à deux pas du centre-bourg de la Commune de Badonviller et de ses commodités, cet ensemble n'attend plus que son futur propriétaire Il se compose comme suit : - Au RDC : un T2 de 52m2 et un T1 de 21m2, occupés - 1er étage : un ancien T6 de 105m2 à rénover entièrement et à aménager selon votre projet - 2e étage : un T5 de 98m2, occupé - 3e étage, sous combles : un T2 de 47m2 à rafraîchir À l'extérieur, les occupants profiteront d'un jardin clos de plus de 200 m², véritable atout pour le confort locatif L'ensemble est complété par un volumineux atelier de 115m2 au sous-sol, ainsi que d'un garage à l'arrière Investisseur expérimenté ou à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation ? UN VISITE S'IMPOSE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Claude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887815959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.