Opportunité à Saisir - Bâtiment à Rénover au Coeur de Bagnols-sur-Cèze Bienvenue à Bagnols-sur-Cèze, charmante commune de caractère située dans le département du Gard. Nous sommes ravis de vous présenter ce bâtiment à fort potentiel, idéalement situé au cœur de la ville, offrant une surface totale de 432 m2 répartie sur 3 niveaux. Construit en 1950, ce bâtiment offre une architecture authentique et un cachet indéniable, idéal pour un projet de rénovation. Anciennement utilisé à des fins commerciales, il offre de multiples possibilités de reconversion en habitation, locaux professionnels ou tout autre projet selon vos besoins et aspirations. L'intérieur du bâtiment est à repenser entièrement, offrant ainsi une belle opportunité de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace sur-mesure à votre image. Avec 0 chambre, 0 bureau, 0 salle de bain ou salle d'eau, 0 cuisine et 0 séjour, vous avez carte blanche pour réaliser le projet de vos rêves. Côté extérieur, l'exposition multiple (nord, sud, est, ouest) permet un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant ainsi une luminosité naturelle appréciable. Un réel atout pour concevoir des espaces de vie lumineux et agréables. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner vie à cette belle bâtisse ancienne. Ce projet offre un réel potentiel pour les amateurs de rénovation et les investisseurs souhaitant créer un projet immobilier unique. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour transformer ce bâtiment en un lieu exceptionnel à Bagnols-sur-Cèze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.