Immeuble à fort potentiel – Idéal investisseur Opportunité rare pour investisseur : immeuble composé de deux logements et de dépendances, offrant de nombreuses possibilités de valorisation. Le bien comprend : Un lot en rez-de-chaussée de 39 m², à usage de local commercial, actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat. Un appartement en duplex de 69 m², à rénover entièrement, idéal pour la création d’un logement moderne après travaux. S’ajoutent à l’ensemble : Un local indépendant de 20 m², parfait pour stockage, bureau ou futur aménagement, Un bâtiment annexe de 37 m², à rénover, non raccordé au tout-à-l’égout, offrant un potentiel supplémentaire selon les projets. Un bien idéal pour un investissement à fort potentiel, avec une partie déjà rentable et de belles perspectives de valorisation. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 687 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.