Maison en pierre à rénover de 1850 située à Beauvais-sur-Matha offrant une surface d'environ 160m² répartie sur 2 plateaux d'environ 80m² chacun ainsi que d'un local commercial d'environ 23m² actuellement loué 280€/m. Elle est composée d'un très grand espace cuisine ouvert sur un grand salon/salle à manger, d'une salle d'eau avec douche & WC, de 4 chambres, d'un cellier et d'une courette. Proximité directe avec les commerces et les commodités sur la grande place centrale du village. Rafraichissement et finitions à prévoir pour mettre à votre goût. Les plus : - Toiture intégralement refaite - Double vitrage PVC + Volets bois rénovés (en cours de finition) - Isolation entièrement refaite au premier étage - Chauffe-eau thermodynamique Atlantic - PAC Splits réversibles (2026) - Isolation pulsée des combles - Cave Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 523172286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.