Situé à Béguey, dans un secteur bénéficiant d’une bonne accessibilité, à proximité des commerces, des principaux axes routiers et de la gare de Cérons, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un investisseur que pour un professionnel. UNE PARTIE HABITATION COMPOSÉE DE DEUX APPARTEMENTS : Un T2 de 54 m² avec terrasse en rez-de-chaussée et place de parking. Un T3 de 97 m² avec deux chambres, terrasse couverte et garage. Les deux appartements seront libres de toute occupation, permettant d’envisager une mise en location. UNE IMPORTANTE PARTIE PROFESSIONNELLE ATTENANTE COMPRENANT : Un atelier de plus de 150 m². Un second atelier de plus de 70 m². Un grand hangar ouvert de plus de 120 m². Un grenier de plus de 150 m². Un garage, un bureau et un bungalow indépendant. De nombreuses places de stationnement. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités ! Idéal pour un artisan, un entrepreneur, un investisseur ou toute personne souhaitant associer activité professionnelle et revenus locatifs sur un même site. Un bien aux volumes généreux et au potentiel rare, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Semillia Ghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517893087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.