BELFORT CENTRE– IMMEUBLE À FORT POTENTIEL 543 m2 au SOL + 2 plateaux aménageables de 280 m2 au SOL Situé au cœur de Belfort, à proximité du pôle industriel regroupant Alstom et Arabelle Solutions, cet immeuble offre une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser, avec plusieurs possibilités d'exploitation et de développement. Vendu en MONOPROPRIÉTÉ et entièrement LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, cet immeuble se compose de : - UN LOCAL COMMERCIAL d’environ 400 m² au sol, avec deux grandes portes d’accès, un quai de déchargement, deux chambres froides, un bureau, des sanitaires et une cave. - UN APPARTEMENT de 135 m² comprenant quatre chambres, un salon-séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC et une TERRASSE de 89 m². - 2 PLATEAUX à aménager en appartements, situés au deuxième et dernier étage, d’environ 150 m² et 130 m² au sol. Ces surfaces permettent d'envisager la création de plusieurs lots résidentiels. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant la réfection de la toiture, l’électricité et l’aménagement des futurs logements. Les atouts : un immeuble en monopropriété, libre de toute occupation, offrant des volumes importants et un potentiel de développement pour un projet locatif mixte ou une opération de valorisation immobilière. Pour plus d'information sur ce bien, contactez moi! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 396000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 910074624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.