Spécial investisseur opportunité Rare à Bellignat - Immeuble de 1995 composé de 4 Appartements et un local artisanal . Détail : 1T6 de 200 M2 , 1 T4 de 110 M2 , 1 T2 de 54 M2 , 1 Studio de 15 M2 1 Local artisanal de 175 M2 Vous recherchez un espace polyvalent avec une multitude d'options d'aménagement ? Cette immeuble de 635m² offrant un potentiel exceptionnel est idéalement située à Bellignat, offrant une multitude de possibilités pour concrétiser tous vos projets. Construit en 1995, ce bâtiment sur 2 niveaux offre une base solide pour toute rénovation ou adaptation que vous pourriez envisager. Les deux niveaux offrent des espaces lumineux et spacieux, bénéficiant d'une exposition idéale aux quatre points cardinaux - nord, sud et est et ouest Les diverses options d'aménagement s'offrent à vous avec ce bien : que vous cherchiez à créer des espaces de bureau, des logements, une salle de réception, un espace commercial ou tout autre projet, cette bâtisse peut répondre à tous vos besoins. Les équipements de sécurité tels que le digicode et l'interphone assurent la tranquillité d'esprit, tandis que le système de chauffage collectif par réseau urbain garantit un confort thermique optimal. La ventilation mécanique assure une qualité d'air irréprochable. Des annexes pratiques telles qu'un parking privé, et un terrain extérieur offrent des possibilités de stationnement, de stockage et d'aménagement extérieur. Emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles, et du centre du village, cette bâtisse offre un potentiel exceptionnel pour de multiples projets. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un bien offrant tant de possibilités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer les multiples facettes de cette propriété exceptionnelle à Bellignat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Humbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 932727233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.