En exclusivité sur BÉNESTROFF !!! Restauration, fast food, brasserie, bar, événementiel... Tout est possible dans ce bâtiment composé d'un appartement de 159 m² et de son restaurant en rez-de-chaussée disposant de 50 couverts en salle et de 25 en terrasse. Description du bien : Salle de restauration : Au rez-de-chaussée, 3 salles spacieuses et lumineuses pouvant accueillir jusqu’à 50 couverts. Terrasse extérieure : 25 couverts supplémentaires, idéale pour les journées ensoleillées et les repas en extérieur. Appartement : À l'étage, un bel et spacieux appartement de fonction, offrant confort et praticité pour faciliter vos déplacements ou ceux de votre équipe. Cave : Un espace de stockage en sous-sol. Garages : Deux garages inclus, offrant un grand confort pour le stockage ou les besoins de l’activité. Atouts de ce bien : Emplacement privilégié dans un village dynamique. De nombreuses sociétés y déjeunent toute l'année. Possibilité de développer davantage l’activité. Logement attenant pour une gestion simplifiée. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour organiser une visite ou pour toute information, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien MONTALTO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 844840991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.